5 choses à retenir avant l’achat d’un terrain à constuire !

Un bloc de terrain vacant, loin de la ville, qui est votre propre retraite privée, c’est le grand rêve de tout le monde.

De plus en plus de personnes recherche un changement de vie, l’achat d’un bloc vacant dans une zone régionale ou rurale est de plus en plus populaire. Mais que faites-vous une fois que vous avez trouvé la parcelle de terre parfaite, et comment vous y prenez-vous pour créer votre retraite rurale ? Voici cinq conseils pour vous aider à transformer votre coin de terre.

1. L’utilisation des terres

Avant de signer sur la ligne pointillée, faites vos recherches sur les propriétés environnantes et le zonage qui s’applique. 

Les réglementations locales en matière d’aménagement du territoire devraient énoncer les règles d’utilisation du sol sur les propriétés avoisinantes et indiquer quelles industries peuvent légitimement opérer « à proximité ». 

Il est important de comprendre l’impact que cela peut avoir sur votre propriété et si cela pourrait perturber vos projets de retraite tranquille. 

Vous devriez également être conscient de vos responsabilités en matière de gestion des terres, comme la lutte contre les mauvaises herbes et les ravageurs.

2. L’eau

Quelles sont les sources d’eau disponibles sur la propriété ? 

La propriété est-elle raccordée à l’alimentation en eau d’un canton ? Est-ce qu’il y a un trou ou un barrage ? Avez-vous besoin de recueillir l’eau de pluie pour l’utiliser sur la propriété ? 

L’identification d’une source d’eau potable est essentielle, car elle pourrait vous aider à déterminer ou se trouve la propriété où vous construisez votre maison et à établir votre budget quant à l’infrastructure que vous devez mettre en place pour transporter l’eau autour de la propriété.

3. Les services publics

Pour s’éloigner de la ville, il faut se déconnecter un peu, mais lorsqu’il s’agit de l’essentiel, il faut quand même une source d’énergie. 

Assurez-vous de déterminer quelles sont les options pour vos services publics (électricité, gaz, Internet, téléphone, etc.) et d’inclure les coûts de connexion dans votre budget. 

Envisagez également la possibilité de rester hors réseau et d’explorer les options d’installation d’énergie solaire sur votre propriété. C’est peut-être une meilleure option, surtout si vous avez l’intention d’utiliser la propriété plus comme un week-end que comme une base à temps plein.

4. Le type de logement

La construction d’une propriété est une entreprise de grande envergure, mais passionnante, il est donc important de s’assurer d’être bien préparé. 

La première étape consiste à vous assurer que votre budget peut couvrir le coût de construction de la maison que vous voulez. 

Vous devriez inclure un tampon pour les faux frais et tenir compte du fait qu’il peut être plus coûteux de s’approvisionner et/ou de livrer des matériaux dans certaines régions. 

Lorsque vous planifiez votre maison, il est important de penser à l’usage que vous en ferez, qu’il s’agisse d’un déménagement permanent à la campagne ou de la construction d’une maison de week-end. 

Assurez-vous de construire une maison qui fonctionne dans l’environnement et qui répond à vos besoins. 

N’oubliez pas que les règles et règlements des conseils municipaux varient selon l’endroit où se trouve la propriété à bâtir. Assurez-vous de vérifier auprès des autorités locales pour vous assurer que vos plans sont conformes aux exigences.

5.  La sécurité

Il est important de se sentir en sécurité ou que l’on habite, et si votre nouvelle propriété est un peu à l’écart des sentiers battus, alors vous devriez considérer de quel type de sécurité vous avez besoin. 

Ceci est particulièrement important si vous n’avez pas l’intention d’y vivre à temps plein. Prenez le temps de comprendre votre environnement et de mettre en place un plan pour assurer la sécurité de la propriété lorsque vous y êtes et lorsque vous n’y êtes pas. 

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